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金融投资圈(id:topjrgc)综合
作为中国第一家股份公司的北京天桥百货商场,迎来被拍卖的命运。
在查询阿里拍卖司法网站后可以发现,6月15日9时-6月18日9时,北京天桥百货商场将被公开进行网络司法拍卖活动。
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4.48亿元起拍 天桥百货无人问津遭流拍
6月15日,天桥百货被以4.48亿元的价格挂上了阿里拍卖司法网站,拍卖时间维持三天。
然而,截止18日上午9时,0人报名,0人出价。一个拍卖锤的图形取代了出价框,宣告天桥百货在历经72小时的拍卖后,正式流拍了。
阿里拍卖副总经理陈慧明表示, 一拍已经结束了,结果是流拍,大概有5415个人“围观”这个标的,74个人“关注”,但最后没有人出价。
那么,这座已经经营了66年的老牌百货,为何会被拍卖?
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上市以来,控制权曾数度易手
公开资料显示,天桥百货始建于1953年,其原名为中国百货公司北京市公司第四批发部,成立时仅仅是营业面积1800平方米的小型零售店。1984年设立北京市天桥百货股份有限公司,发行股票300万元,是中国改革开放以来第一家正式注册的股份制企业。
1988年,天桥商场兴建营业面积为8000平方米的新楼,永定门内大街1号的天桥百货商场从此成为地标。
在上世纪80年代到90年代,天桥百货是北京南城赫赫有名的百货商场。1993年,天桥百货作为北京首批上市公司之一,在上海证券交易所挂牌交易。
到今天为止,天桥百货已经营66年。
1998年12月25日,天桥百货曾收购北大青鸟商用信息系统有限公司98%的股权,同时收购北大青鸟软件系统公司的两项知识产权。
12月30日,北大青鸟通过协议受让方式受让北京天桥部分法人股股权。股权转让后,北大青鸟成为北京天桥第一大股东。
天桥自1993年上市以来,控制权曾数度易手。以北京北大青鸟有限责任公司为旗舰的“青鸟系”在资本市场上并不是一个陌生的名词,在其最鼎盛的时候,旗下曾拥有近200家子公司,其中5家为上市公司。依托“青鸟系”,天桥曾经在2000年3月创下过股价60元的奇迹。
2006年12月,北京北大青鸟有限责任公司持有的天桥6357.88万股(占公司总股本的12.79%)被辽宁省高级人民法院依法拍卖,
被北京东方国兴建筑设计有限公司竞得股权。
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涉嫌借款合同纠纷
近年来,天桥百货商场已经陷入多项合同纠纷。
2011年的一次借款纠纷,作为抵押担保方的天桥百货承担抵押担保责任。
而在2016年,又与如今它的经营方,地业房地产公司陷入股权和债务纠纷。
据中国裁判文书网2016年10月发布的判决书显示,原告为地业房地产,被告为天桥百货。
地业房地产于5月20日在天桥百货的侧门上贴出了公告,公告显示,北京地业房地产开发公司已经全面接管天桥百货商场并入驻办公。
除了北京地业,天桥近年陷入多个房屋买卖合同纠纷和借款合同纠纷。企查查信息显示,天桥百货涉及数十项法律诉讼。去年,法院已将被执行人纳入限制消费人员名单。
来源:裁决文书网
截止目前,天桥百货已经涉及17项法律诉讼,有18条自身风险信息。去年9月,公司因未按时履行法律义务而被甘肃省高级人民法院强制执行。
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多次转型未见起色
曾经光环加身的天桥百货,为何现在无人问津呢?投资君认为主要有三点:
其一,天桥百货商场始建于1953年,1984年成为中国第一家股份公司,1993年,它作为北京首批上市公司之一,在上证所挂牌交易。然而,
经营至今66年的时间,商场的陈设和经营模式,几乎没什么改变。
其二,
商户主要是中低端中老年服饰、鞋履和家纺。
商场的二层则承包给了一个接待外国旅行团的中医足疗店,地下一层零星的几家餐厅还在营业。
其三,天桥百货商场所在的区域虽然曾是商业零售最繁华的地区之一。然而,近十年来,
片区开发相对滞后,居住人口随着旧改项目外迁
,因此商场业绩大不如前。
多次尝试转型,却都没有太大成色。
2008年,天桥百货商场第一次进行闭店改造,转型为民俗商品商场;
2010年3月,商场再次停业改造,投资500万元转型为时尚百货,定位运动休闲,但品牌少、档次低的状况没有得到改变。
然而,两次改造都以失败告终。
据地业公司房地产运营负责人表示,它局限性太强了,没有车位、没有车库,别的改造也不好做,其它业态都不好做。
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压倒“天桥百货”的最后一根稻草
如果说内部的因素还不足以致命,
那么电商的冲击则是压倒天桥百货的最后一根稻草。
与传统百货商场相比,电商不必支付高昂的地租和人工成本,也可以保持高效的商品更新速率。一位百货业从业者坦言,很多传统百货的商品更换率不超过20%,甚至很多关键性商品五年、十年都没有大的变化,吸引不了眼光日益挑剔的消费者。
更重要的是,电商改变了人们的消费习惯:明明足不出户就能买到心仪的商品,为什么还要去商场里费力寻找呢?以服装行业为例,很多人到实体店只是为了试衣服,真正下单还是在网上进行。
除此之外,电商的内容化也更容易激发消费者的购物欲。而百货商场一成不变的陈列方式很难引起人们的消费欲望。消费者已经受够了像“清仓大甩卖”这样的促销手段,却对新兴的“网红带货”情有独钟。
天桥百货的困境,只是众多传统商场的缩影。2013-2015年间,达百货,天虹商场、金鹰百货、远东百货、阳光百货、百盛百货、华堂商场、NOVO百货等等多家零售企业陆续关闭门店。
据联商网对重点城市做出的不完全统计,
2017年,国内至少有45家百货店关门歇业。
全国七成以上的百货店都出现营收下降,整个行业的利润收入普遍大幅下跌。
倾巢之下安有完卵,如果传统百货商场未能找到一条可持续发展的创新之路,那只会有更多的天桥百货出现,沦为下一个牺牲品。
来源:
金融投资圈(id:topjrgc)综合自央视财经(id:cctvyscj)、财经早餐(id:Femorning)、央视经济信息联播(id:cctvjjxx)、电子商务那点事(id:dsnadianshi)