公积金提前还款后为什么还扣款(公积金提前还款为什么金额不对了)_1

频道:信用卡知识 日期: 浏览:0
公积金提前还款后为什么还扣款(公积金提前还款为什么金额不对了)

本息公积金贷款第一个月还款多是因为首月银行按贷款的实际天数计算利息,就是从公积金贷款资金发放日到第一个还款日的期限比一个月多,那么借款人第一个月的还款额度就比以后每个月按照整月计算还款的金额额月供要多。

若放款日距首个还款日少于一个月,首月所还款额要比之后的月还款额度要少。用户按银行发送账单显示金额来还款即可。

公积金贷款之所以第一个月还款额比较高,很可能是由于以下几点原因:

1.房贷从放款次月开始还款,而首月是按实际天数计息的,贷款发放日又距第一个还款日时间较长,所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。如此一来,月还款总额自然也就多了。

2.客户办理的公积金贷款采取的是等额本金还款法,而等额本金还款法是将贷款本金平分,再每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。因此第一个月要还的就是平分的贷款本金加上根据贷款总额计算的利息,还款额自然多。如果房贷采取的是等额本息还款法,则每月还款额都是相同的。

总之,大家按照银行提供的对账单上显示的还款金额来还就行,不用担心银行会乱扣钱。等额本金还款法的房贷随着客户不断还款,月还款额也会逐渐减少。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。