应不应该买房？何时买房？这些话题我们讨论过无数次，公说公有理，婆说婆有理。最近，多地房贷首付比例降低至20%的消息一出，又开始刺激我们的购房神经…… 在我看来，有房的家庭幸福是一样的，没房的家庭各有各的理由。根据我过往购房的经历，我跟大家分享一下我的观点，希望能帮到千千万万的普通人。
如果是刚需年轻人群，任何时候买下自己的第一套房都是正确的。
国家制定的各项房地产政策，其实都是鼓励有住房刚需的年轻人群买房的。我们在一个城市打拼了五年，而且喜欢这座城市，又愿意在某个行业精耕细作，持续带来稳定增长的收入。我们就应该在自己35岁之前买下自己的第一套房，充分利用首套房的购房资格和各种优惠门槛。
买下自己的第一套房，真正需要考虑的因素
选择你工作并愿意留下来的城市
有很多年轻人选择的都是双城生活，带来的弊端是生活成本高和幸福指数低。我们工作地点和住房在同一个城市，会让自己感觉有一个真正的家。生活的幸福指数和身体的健康指数都会增加。它对我们四十岁以后的健康人生起到至关重要的作用。
选择两公里内有幼儿园和小学的地段
孩子是一个家庭未来的希望。孩子从0岁到12岁，除了生活方面的投入，我们还要充分考虑孩子的教育资源。离家不远的地方有幼儿园和小学，可以帮我们节约大量宝贵的时间接送孩子，而且有坚持10年的动力。
住房面积：60-90平方米
首付比例降低
当首付比例降低的时候，我们可以自己搞定首付，不需要向父母索取。
贷款和月供
贷款的方式、额度和月供一定要量力而行。贷款方式尽量选择住房公积金贷款，贷款利率比商业贷款低一些，可以为我们节省一笔利息。月供款不要超过家庭总收入的1/3。总收入的2/3用于家庭日常开销和应急突发事件。
