新房买了以后有两件大事要办，分别是缴纳契税和维修基金，但是好多人都选错了缴纳的事件，今天小编就来告诉你，什么时候交这两项没用比较划算。
契税
契税是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
收取标准跟你的房屋价格、和你在本市拥有的房屋数量来算的，一般情况下，首套房且90㎡以下的交1%，90㎡以上的交1.5%，二套房90㎡以下的交1.5，90㎡以上的交2%，三套及以上的都是3%。
维修基金
维修基金是每个住户在首次入住小区时，都要缴纳的一笔费用，它是未来小区有重要的维修工程时，所启动的备用资金，一般情况下是不会动用的。
乌鲁木齐的维修基金收取标准是，带电梯的162/m²，不带电梯的108/m²。
维修基金如何使用
其实满足这几点后就可以申请了
1、必须是过了质量保修期。
2、相关业主分摊的维修费用交存到位。
3、属于维修资金列支范围之内。
4、共用设施、设备损坏属于自然损坏、自然老化，而不是人为因素造成的。
5、维修资金使用，应当由专有部分面积占比三分之二以上的相关业主且人数占比三分之二以上的相关业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。
很多的购房者，可能一时手头资金紧张，或者是考虑得比较长远，总喜欢把维修基金和契税拖到最后再交，其实这是一种错误的做法，尤其是契税，等你二次买卖的时候会发现早交的好处，所以说，有能力的尽量早点交。