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1、中山首试商品房现售2、湾区之心未来之城，富逸城惊艳亮相3、志高家用电冰箱广东抽检现不合格 中山国美电器销售
中山首试商品房现售
编号为W15-18-0006的地块位于翠亨新区起步区，不远处是已经建好的翠湖公园。 南方日报记者 叶志文 摄
中山市国土资源交易网日前挂出一则关于翠亨新区国有建设用地使用权的出让公告。跟以往不同的是，中山对该宗用地的建设开发提出了更多要求，如划分成“生态高尚居住”“邻里中心”两个指定区域开发，要求配套12个班幼儿园、建200平方米居委会等。其中，在第9条作出“本宗用地出让后实行商品房现售”的规定，引发关注。据悉，这是中山首块试行“商品房现售”的土地。这也意味着，该地块竞得者只能在商品房竣工并验收合格后，才能出售给购房者。
有业界人士分析认为，这是中山市从土地供给方面进一步加强房地产市场调控的信号，有望为近年的“土拍热”降温。
●伍杰 罗丽娟
土拍详情??设定最高限制楼面地价6000元/平方米
公告显示，该地块编号为W15-18-0006，位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村，总面积77974.2平方米，用途为住宅用地。其中，出让年限设置为商业40年、住宅70年。上网竞价起始楼面地价为人民币5000元/平方米，即起始总价为11.69亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。
这块地的具体竞价方式仍沿用“最高限价转竞配建”：设定最高限制楼面地价6000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90平方米—144平方米，不少于4套）。网上报价起始时间2018年5月22日上午9时，截止时间为2018年6月27日上午9时30分。同时，本次上网竞价出让不设保留价。
开发规划??定位为新区景观核心
据业界反映，本次推出的土拍地块位于翠亨新区起步区，因临近建设中的深中通道中山段出口，长期以来受到不少关注。
按规划，该地块将划分成“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行开发建设。其中生态高尚居住区，占地面积68856.2平方米、容积率不大于3.2、建筑密度不大于15%、绿地率不小于50%、建筑限高100米。基础设施和公共服务设施配套方面，则要求建设一个用地面积4300平方米、建筑面积3900平方米，可容纳12个教学班的幼儿园。
除幼儿园外，还包含另一个独立配置的公共建筑区域“邻里中心”。该区域规划用地面积9118平方米，设置建筑面积2000平方米的居住小区级文化室，50平方米的社区警务室，200平方米的社区居委会，1000平方米的社区健康服务中心，80平方米的公共厕所。“邻里中心”区域兼容超市、菜场、餐饮、药店及其他商业功能。
算上幼儿园和“邻里中心”，公用部分达土地总面积的17.2%。值得一提的是，本次土拍对项目定位和建筑外墙用料也作出了详细规定，要求建筑立面需采用轻快铝材及玻璃窗有机结合，形成公建化立面现代风格，打造成新区景观核心。
“从建筑规划区域、外墙用料到具体配套，都做出了详细规定，在一定程度上保障了项目的建设水准。”合富研究院高级分析师谢仲娟认为，随着政府加强用地规划，过往项目开发同质化的情况可能不会再发生。“政府从规划方面进一步加强诱导，有助开发质量的提升，整体居住水平的提高，将使中山更符合大湾区核心城市群的定位。”谢仲娟表示。
现售新规??有望防止购房纠纷
用地规划清晰是本次土拍的一大亮点，而另一条销售规定“本宗用地出让后实行商品房现售”则更引发市场的关注。
“商品房现售”是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这意味着，该地块上的所有建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。
目前全国的房地产开发普遍采取预售制度，即建筑进度达七成以上就可在住建部门办理预售证，进入买卖环节。而现楼现售制度则剔除预售环节，开发商只有在项目完全竣工、通过综合验收等所有流程后才能开售。
新上线的“商品房现售”，将对中山商品房市场产生怎样的影响？这一新规，是否会在今后的中山土地拍卖中进一步普及？有业内人士认为，新规将有效防止购房纠纷，降低置业风险。对开发商而言，新规提高了开发资金门槛，在拿地过程中会更加谨慎，有助抑制“土拍热”。
“现楼销售的好处在于，对房屋质量和住房、购房服务水平有一定的促进作用，这对于消费者来说是一个保障。”谢仲娟认为，新规从客观上促进开发商提升开发水平，使居住环境、住房质量得到一定保证。天睿地产副总经理马建宏则表示，过往市场上曾出现开发商因资金断链而出现项目烂尾或商品房拿不了房产证等置业纠纷，现售新规将有效避免类似情况的出现，对中山房地产发展有较积极的推动作用。
“对开发商而言，这样的开发条件设置，对资金需求会大增，前期投入成本非常高，而回款周期也较长。”谢仲娟分析认为，开发成本高，开发商在参与土拍前会更加精打细算，因此土拍热度可能会下降。“从设置最高限价到转竞配建，中山对土拍市场的调控在稳步提升，市场会更趋于理性。”她说。
湾区之心未来之城，富逸城惊艳亮相
从浩瀚的夜空中俯视珠三角，灯火最通明处，经济最为发达。
在伟人故里中山，有一处夜景尤为动人。
开发区、石岐区、东区，中山三大强区在此交汇；长江路、孙文路，中山最有故事与最具价值的5公里衔接于此；岐江新城，决定中山未来的最重点区域蓄势待发！
坐拥城市发展新轴，在粤港澳大湾区核心经济圈策马竞技的大舞台上，一座万众瞩目的湾区新城——富逸城［预售许可证：中建房（预）字第2018076号］，已然闪耀登场。
湾区之心，未来之城！选择这里，即是选择未来！
城市升级，一路向东
一条路，一座城。
城市的发展变迁，往往与区域中轴线的流转紧密相连。
百年前，昔日的中山原点、今日的中山强区——石岐区，正是依托孙文路而繁荣数个甲子。
遥想当年，孙文路西连石岐河，南绕烟墩山，东达孙中山纪念堂，真正成为中山历史上第一条贯穿东西的交通大动脉。在其推动下，石岐区至今仍稳居中山区域商贸中心的地位，成为名噪一时的鱼米之乡、商贸重镇。
春风吹拂神州大地，城市发展的渴望，开始孕育出一条全新的交通要道——中山路。
西接广珠公路，东连京珠高速和中山港，当时，这条全市最长、最新、最宽的交通动脉，甫一建成就成为全市最重要的门户之路。在其推动下，中山城区的政治、经济、文化中心，由石岐逐渐向东区偏移。
向东，再向东！短短数年之后，另外一条被赋予全新使命、横跨中山东西的城市主干道——博爱路诞生。
博爱路的贯通，同样在中山城市商业地产的版图上画下了浓墨重彩的一笔。围绕中山路和博爱路这两大平行分布的城市中轴，以大型商业综合体为核心的城市商业地产组团在中山渐次涌现。在其推动下，中山商业文化从数百年来的岐江河单核时代，开始过渡到多核心多商圈时代。
如果说，孙文路是中山百年近代史繁华的记忆，那中山路就是中山40年改革开放的见证；而博爱路，则是中山城区人居版图变迁的助力。
时光流转，百年变迁。伟人故里由江河时代走向海洋时代，自西向东的拓展过程，也是中山市由传统走向现代，城市功能由传统商贸服务向现代综合服务转变的过程。从孙文路、中山路到博爱路，区域中轴线的变迁，均给一个时代留下了不可磨灭的印记。
2017年，粤港澳大湾区建设不断推进，包括中山在内的珠三角9市，迎来了全新的发展机遇。
从过去数十年前店后厂的经贸格局，升级成为先进制造业和现代服务业有机融合最重要的示范区；从一定范围内的区域经济合作，上升到全方位对外开放的战略。湾区时代的到来，给中山的城市东移赋予了全新使命。
展望下一个40年，引领中山新一轮大发展的城市中轴线，会在哪里？
千亿交通，城市中轴
往东看，长江路是唯一的选择！
长江路南起南外环路，北至东河大桥与北外环路相衔接，沿线与博爱路、中山路、孙文东路、康华路、东祥路、起湾沙路等城市主干道相交。
近年来，城区东移北拓步伐加速，长江路的人流、物流、车流量快速增加，加之沿途交叉路口多，导致其行车速度呈逐年下降趋势，现有交通承载能力已逐渐落后。
千亿布局大交通，在全市交通干线路网的发展“蓝图”中，“改造一环、建设二环、规划三环”是近期规划目标。通过三条主线无红绿灯的环线快速路，可覆盖全市80%的人口。其中，“一环 “道路由长江路、北外环路、国道G105、博爱路四条道路围合的环线路段组成。
2016年，长江路改造升级启动，中山“一环”将打通完成！借此，可以完善主城区内外交通的衔接，快速疏导主城区对外交通，减少过境交通流量，减轻市区的交通与环境压力，起到城市保护屏障的重要作用。
在区域融合不断加快的湾区时代，除了作为“一环”重要节点这一功能外，长江路还有连接过境交通的重要作用。
目前，中山已经有广珠东线、广珠西线，但广珠中线仍在建设中。也就是说，中山中部仍缺少一条打通南北向交通的干线公路。广珠中线由福源路、长江路、城桂路等组成，这条路建成开通后，从广州番禺由北向南可以一路直达珠海。从某种意义上来说，广珠中线就是广州至珠海的又一条干线公路，同时可让中山北部镇区与中心城区的交通联系更紧密。
一年之后，长江路改造将全线完工！升级之后，长江路全线无红绿灯，双向八车道，时速可达80公里。对内，它将承担中心城区与东部组团之间的快速交通，为纵向干线道路提供快速交通转换；对外，它将承担部分中心组团、东部组团至广州、佛山、江门的连通，为沿线出入交通及公交服务。
在粤港澳大湾区核心经济圈策马竞技的大舞台上，无以伦比的区位优势，已然赋予长江路一个可期的大未来。
长江路上，焕发新颜
城市腾飞的新风口前，资本已经抢先布局。
20年前，雅居乐抢先入驻长江路，开发出闻名一时拥有10住户的凯茵片区。如果说雅居乐是长江路人居板块的开荒者，那远洋城地产就是这一板块的推动者。目前该区域内已建成多所中小学、幼儿园。三溪市场以及27万平方米的商业综合体——远洋广场的落地，集结了大润发、迪卡侬、金逸院线等优势品牌，成为市民日常消费娱乐的常驻地。
如今，长江路沿线聚集了包括远洋学校、纪中三鑫学校在内的几所知名学校。今年1月，标志性休闲景区紫马岭公园改造完成，修缮园林景观、增加气象观测站、配套升级、增加公园公交枢纽站、配套停车场道路等。
同时，天奕国际与永旺（吉之岛）签约，未来永旺超市等大批一线品牌会陆续进驻该区域。
从昔日大片大片的厂房，到如今高耸入云的城市地标；从过去野草丛生的荒地，到配套日趋成熟的人居热土，长江路上已是一番崭新的天地！
而今，在这条站在时代风口的城市中轴线上，一座可真正称为中山地标的新城——富逸城，已然霸气降临。
湾区时代，湾区新城
每一个崭新的时代，都会诞生一座万众瞩目的地标。而每一座地标，都是这座城市的名片与封面、抱负与雄心——地标之形，呈现高度、体量与美感；地标之魂，折射城市文明和时代精神。
湾区时代的地标，必然绕不开湾区新城。
何谓湾区新城？
从纽约到巴黎，从东京到伦敦，千百余年来，享负盛誉的国际新城，无不拥有傲视群雄的城际交通。四通八达的交通网络，为这些新城荟萃出富庶繁华，摇曳出万种风情。
富逸城，中山市重点商业建设项目，市区共建服务集聚区重点项目。在这里，四通八达的交通网络正在成型，选择了这里便是选择未来：
先看深中通道。这个集结“桥、岛、隧、水下枢纽”的世界级高难度工程预计于2024年建成通车，届时珠江东西两岸之间距离将缩短。坐享此等交通大变局，处于三区交汇处的富逸城，将成为中山对接深圳的桥头堡。
再看港珠澳大桥！这条当今世界最长的跨海通道开通后，中山与港珠澳的陆路实现对接，从珠海到香港形成“1小时生活圈”。由水路、公路直达香港极为便捷的富逸城，其周边也将成为珠江三角西岸的最重要交通、物流节点之一。
对标世界知名湾区新城不难发现，高度聚拢人才、资本、科技、文化，是其经济形态集开放性、创新性、宜居性于一体的的重要特征。湾区时代的新城，必定是创新之城、总部之城、科技之城。在富逸城所处的板块，决定中山未来的战略中枢——岐江新城，已经蓄势待发：
开发强度已近极限的中山中心城区，面积达19平方公里的岐江新城是极为珍贵的“处女地”，同时是珠三角城市群中难得的待开发区域——既有丰富资源，又有优美生态、文脉传承，还位于城市中心。
2017年6月，岐江新城规划出炉。作为中山控容提质的“核心工程”，它将被打造成为国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区，全面对标深圳前海新区、广州南沙新区、珠海横琴新区等先进地区，集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素。
在岐江新城、翠亨新区的“双星闪耀”下，富逸城即将惊艳大湾区！
世界的城，未来的城
广东人喜称“叹”。
一个略显俗气的动词，能将对一种事物的喜爱及享受的满足感道尽。身处繁华的都市生活，何处才能好好“叹”一番？
富逸城带给整个中山的，将是前所未有的惊叹。
享万众瞩目——
在绝版地段上，扬起的“船帆”高耸入云，其灵动大气的建筑外观已然成为中山最具代表性的天际线！超甲级写字楼、国际公寓、高端洋房，丰富的产品线可满足办公、投资、自主三重需求，使得其一诞生便成为中山商业地产新典范。
载一城荣光——
总面积达7万平方的Toppark购物中心，再配以广场花园、垂直绿化，顶级配套吸引全城驻足！珠西最大的万达影城旗舰店，携Imax、X-land杜比全境声、BB厅霸气来袭，引领全城观影新时尚。
叹两座国际级SOHO精品公寓宜商宜居，70年大产权；长江路下穿隧道“孙中隧道”直达富逸城商业车库，尊享无缝对接。
世界的城，未来的城！选择这里，即是选择了未来！
双强联袂，每建必优
提起中山品质最高的楼盘，必然绕不开富逸臻园。
作为“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区”获得者，富逸实业的产品屡获中山消费者认可。而24项鲁班奖得主、800多项省部级以上优质工程铸造者——中天建设，秉承的是“每建必优、品质为优”的理念。
当富逸实业遇上中天建设，将给中山献上一座怎样的建筑？
这绝对称得上良心之作——在寸土寸金的绝版地段，为了让整个项目的空间显得更加舒朗通透，开发商毅然推翻了原先19栋的规划设计！房价持续看涨的当下，少建一栋楼要损失多少利润？
以匠心铸精品，富逸城的每一个设计，都是以客户需求出发：
外立面的不同材质组合，可以给人以多样化的美感以及多层次的质感。为了充分彰显楼盘的“颜值”，令其在岁月流逝中仍能够历久弥新，富逸城的住宅建筑外观采用了高贵温暖的金黄色，配以咖啡色线条，就连门窗及百叶也是设计成香槟金。沉稳高贵的建筑形态，在碧水蓝天中格外耀眼！
真正的豪宅，不单单只有昂贵的装修和景观，看不到的地下空间更能体现出开发商对品质的极致追求。在富逸城，其地下车库也是经过精心规划：3.6至5.5米的层高，独具特色的采光通风井，以及科学的分区规划、宽敞的车位，充分体现出仪式感、高颜值以及高舒适度，高端客户的挑剔需求得以充分满足。
这也绝对称得上传世之作——当所有的开发商都以销售和周转率为王，恨不得三天或两天一层赶进度抢开盘与销售的时候，富逸城却是秉承“慢工出细活”的理念。对品质的极致追求，体现在各种大手笔的配套上：
YKK门窗你听过吗？这是世界三大铝合金门窗的品牌之一。从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务，制造商不在乎量，只注重产品的品质。电泳复合皮膜材料、主间双层中空玻璃……低调的奢华，均在每一个细节间。
日立电梯你用过吗？这个世界一线品牌，据说是豪宅的标配，可以让使用者拥有“三高”享受——高速、高度以及高承重。在富逸城，你将享受到的是日立全球同步最新梯型，整幅玉石背景墙面配以木纹饰面，全天候空调调节电梯内部温度。2.5米/秒的运行速度，可快速、安全、舒适地送您到家；智联中央控制中心实时监控，做到维修无死角。
智能安防是豪宅的必备要素。在富逸城，中国安防十大荣誉品牌“慧锐通”的智能系统，贯穿了从进小区到出小区的各个环节：小区人行出入口以及住户大堂，均选用了智能卡（手机蓝牙）门禁系统，还可实现智能APP一键开门功能，地库则自带车牌识别的自动化管理。社区208个监控点、200万像数红外高清网络摄影机实时高清监控，让居家更加放心、安心。
双强联袂，每建必优！富逸城的诞生，将刷新中山建筑品质新高度！
天造一半，人造一半
“仰观山，俯听泉，旁睨竹树云石，自辰及酉，应接不暇。”
“少无适俗韵，性本爱丘山。”
在富逸城，一公里范围内坐拥双公园，可谓“房子建在公园里”。繁华与静谧转身切换，让深处喧闹繁华的城市人，终于可以恣意享受“坐拥山水，不离繁华”的桃源生活：
富逸城外，五马峰公园与项目仅一路之隔，原生态森林植被覆盖率极高。未来伴随着五马峰郊野森林公园的深度开发，整个项目仿佛置身于天然氧吧中，藏风纳气，天光云彩。身处家中，远眺即可看见紫马岭公园。这个集天然与人工秀色于一体、游憩与生态并重的郊野公园，空气清新，景色宜人，令人心旷神怡。
富逸城内，绿化面积达45000平方的岭南坡地园林，以东方现代园林景致为主线，在错落有致的韵律中，三维立体展现都市林荫下的趣味生活：春有黄花风铃木与杜鹃，夏有火焰木与鸡蛋花，秋有桂花与红花玉蕊，冬有美丽木异木棉与红花羊蹄甲……每一个季节，这里都有一番别致的风景，居住其中可享尽大自然的奇妙变幻。
当然，上述所有的景观，都建立在超宽楼距的基础上。
如今，许多楼盘的房子越建越密。试想一下，推开窗见到的可能是邻居没拉窗的高清图，不想看到别人的生活，也不想别人把自己的生活看光光，只能拉上窗帘封闭自己，那这样的生活与“密室”又有何区别？
或许，家里的房子面朝南，户型南北通透，但是由于过于“亲密”的楼距，全天日照时间不超过3小时，穿堂而入的不是清风，而是对面楼邻居家的油烟。
向这样的生活方式SAY NO！在富逸城，开发商用美景来填满楼栋之间，打造“阔”生活，可谓“天造一半，人造一半”：
阔景楼间距降低了楼与楼之间的遮挡，阳光清风随意而入。每天清晨拉开窗帘，东边的第一缕阳光就会洒进窗台，消弭室内阴暗空间。万千景致一窗尽揽，成就居住者每日风景人生。
秉乘富逸一贯准现楼开放的作风，富逸城?臻誉在年初正式对外开放售楼部、样板间和现楼示范区，旋即吸引了中山本土高端置业人士关注——“臻誉”这一以富逸“臻系”延续的高端住宅，对客户而言可以说是期待已久的心仪之选。
3月28日，臻誉推出首批第一幢约110-128㎡三房至四房的100套单位，当场销售九成。随后，臻誉于5月、7月推出的每一幢都吸引了大量客户支持。在中山这一以理智著称的客户面前，能做到三度连开、三度热售，这足以说明，富逸已经成为中山高品质楼盘的代名词。
用心建造臻美生活。湾区之心，大境初成；富逸城中，万众瞩目！
【撰文】黄煜升
【作者】 黄煜升
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
志高家用电冰箱广东抽检现不合格 中山国美电器销售
来源：中国经济网
中国经济网北京4月1日讯 (记者 张海蛟) 近日，广东省市场监督管理局网站发布《关于2019年度广东省空气净化器、电冰箱、砂轮、铝合金门窗产品质量监督抽查情况的通告》显示，抽查发现，中山市中山国美电器有限公司(以下简称“中山国美”)小榄分公司销售的一款商标(标称)为志高的家用电冰箱两项核心参数不合格，不合格项目为耗电量及能效等级。
根据《中华人民共和国产品质量法》《广东省产品质量监督条例》等相关规定，广东省市场监督管理局开展了广东省空气净化器、电冰箱、砂轮、铝合金门窗产品质量监督抽查。其中，电冰箱的抽样任务由威凯检测技术有限公司承担，检验任务由工业和信息化部电子第五研究所承担。
通告称，广东省市场监督管理局本次共对23家企业生产的40款电冰箱产品质量开展了监督抽查，生产企业涉及我省广州、佛山、中山等3个地市以及山东、安徽、湖南、江苏、上海、天津、浙江等省市。经检验，发现2家企业生产的4款产品不合格。不合格项目主要有：“对触及带电部件的防护”“耗电量”“能效等级”等。
中山国美小榄分公司销售的一款商标(标称)为志高的家用电冰箱出现在耗电量项目不合格产品名单及效等级项目不合格产品名单之中。该产品规格型号为BCD-152P2；生产日期/批号为2019.04.02；被抽样市场主体地址为中山市小榄镇沙口新华路8号首层之2-13卡；生产单位名称(标称)为佛山市津晶电器有限公司；生产单位地址(标称)为广东省佛山市南海区里水镇胜利村委会丰岗村(广东志高空调有限公司装配车间)自编2号；检验报告编号分别为4400192500400251。
耗电量项目考核的是电冰箱产品各间室达到规定温度下的电能消耗程度，是电冰箱产品性能的核心参数之一。耗电量越小，则电冰箱产品的消耗电能越小，越节能。达不到耗电量测试的基本条件--冷藏室温度不能降低到4℃以下或者冷冻室温度不能降低到-18℃以下，将导致储藏效果降低。
能效等级同为电冰箱产品性能的核心参数之一。能效等级不合格说明产品实际耗电量比标称的耗电量大，会导致消费者实际支付能源费用更高，损害消费者权益。
通告指出，对本次抽查发现不合格产品生产者以及销售者，广东省市场监督管理局将责成相关地市市场监督管理局依据《中华人民共和国产品质量法》《产品质量监督抽查管理暂行办法》等规定以及市场监管总局、广东省市场监督管理局关于监督抽查的相关规定做好后处理工作。
市场监督管理局处理工作包括：一、责令生产者停止生产、销售同一监督总体产品，对库存产品进行全面清理，对已售出产品予以限期改正并主动公布相关信息；二、通知销售者停止销售同型号产品；三、整改后拟重新上市销售的产品，需更换产品包装或者作出产品合格承诺标示；四、市场监管部门对承诺整改合格的产品实施定期跟踪抽查；五、对监督抽查不合格的产品及其生产者、销售者记入质量监管信用档案，实施分类监管。广东省市场监督管理局网站2020年3月31日发布了该公告。
中山国美小榄分公司成立于2012年1月11日，其总公司中山国美。中山国美为国美电器有限公司子公司。其股东结构如下：深圳市国美电器有限公司持股100%，认缴出资200万元。深圳市国美电器有限公司是国美电器有限公司子公司。