文章目录：
1、滨州各县（市）区发挥区域特色，推动铝产业链条延伸2、创高门窗：门窗幕墙赛道“跑出”数字化先锋｜寻访南海隐形冠军3、这届买家好刁啊，300万的房子，交标都这样了
滨州各县（市）区发挥区域特色，推动铝产业链条延伸
近日，滨州市商务局副局长张丽江、滨州市铝行业协会常务副会长赵前方带领高端铝产业“双招双引”专班人员，对全市10个县（市）区铝产业发展情况进行调研，重点了解了各县区铝产业在招商引资、产业延伸、资源要素配置等方面的进展情况，并对专班及协会的工作开展征询了意见。滨州市铝行业协会副会长兼秘书长和法平、副秘书长袁恒，滨州市商务局四级调研员侯雪冬等参加活动。
张丽江在调研中指出，2020年，在滨州市委市政府的坚强领导下，各县（市）区党政干部、产业园区领导、涉铝企业凝心聚力，滨州市铝产业成功应对了新冠疫情带来的严峻挑战，取得了骄人的成绩。铝产业是滨州的支柱产业、第一产业，各县区要充分重视铝产业的发展，依托市铝协平台优势，全面部署2021年铝产业发展工作，加大招商引资力度，将在谈项目变为在建项目，协助在建项目尽快投产运行，延长产业链条，提高产品附加值，推动全市铝产业持续健康发展。
赵前方首先代表张波会长、崔立新会长对各县（市）区对协会的大力支持表示感谢。他强调，面对极不平凡的2020年，协会充分发挥桥梁纽带作用，为政府决策当好参谋，为企业发展做好服务，为全市铝产业发展起到了一定的积极作用。魏桥创业集团轻量化项目，以开发汽车轻量化与整车制备核心技术为目标，联合国科大、苏州大学、广州和德、苏州奥杰、航桥科技等，共同打造国内最先进、全流程的汽车轻量化研发、试验、制造基地。目前已建立了完整的研发体系和科研团队，与一汽集团、福田汽车等签订了战略合作协议。开发的6系高强高韧新型铝合金材料，成功应用到福田4.5吨轻卡全铝车厢，车厢重量仅400公斤，比钢车厢减重55%。希望各园区以魏桥创业、创新金属等龙头企业为引领，坚持高质量发展，进行自我革命，倒逼企业走产业延伸、产品升级之路，提高产业集群的整体竞争力。协会将根据各地的具体需求，提供好精细化、精准化、定制化服务，一如既往的通过组织行业会议、邀请专家讲课、组织企业家外出交流等方式助力滨州市铝产业高质量发展。
通过走访调研发现，各县（市）区紧紧围绕市委市政府的工作大局，结合自己的区域特色，推动铝产业链条延伸。
北海经济开发区瞄准氧化铝深加工、再生铝产业等方向，依托独特的风、光、氢等清洁资源优势，进一步创造一流的营商环境，壮大铝产业集群。
邹平市目前引进高端铝及高端装备制造项目17个，依托魏桥轻量化基地、魏桥铝深加工产业园、魏桥闲置厂房进行招商引资，发展势头迅猛。
滨州经济技术开发区铝产业在魏桥创业、渤海活塞、华建铝业等铝深加工企业的带动下，吸引优势项目入驻，产业链条不断延伸。
高新区成立滨州高新高端装备制造产业园有限公司，专门负责铝精深加工产业的招商与培育。
惠民县正积极洽谈引进铝型材、铝门窗及配套企业，向综合型铝加工特色园区发力。
阳信县依托魏桥汇宏新材料公司铝水优势，北铝铝业科技有限公司年产20万吨轻合金材料项目、中金高端铝新材料产业园项目等加紧建设。
滨城区充分发挥主城区优势，在装备、辅材等配套领域破题，组成八个招商团队，进行专业化招商。
沾化区通过科学规划高端铝产业园区，优化资源配置，大力发展精细氧化铝深加工产业，目前在谈项目6个。
博兴县依托山东宏创铝业控股股份有限公司铝深加工产业优势，不断向产品终端延伸，吸引能生产终端投放市场的产品的企业落户博兴。
无棣县依托鲁北海生生物、中海新铝材、鲁渝博创等氧化铝生产企业，推进精细氧化铝的发展，延伸氧化铝发展链条。
“十四五”期间，我市高端铝产业将不断强化创新驱动，努力塑造铝产业竞争新优势，顺应绿色、节能、环保、安全的时代潮流，聚焦轻量化、智能化、高端化发展方向，以申报国家先进制造业铝产业集群为契机，推动从原材料向新材料提升、由材料向装备进军，全力打造世界高端铝业基地。到2025年，全市高端铝产业集群营业收入突破6500亿元，中高端铝制品占比达到85%以上。
创高门窗：门窗幕墙赛道“跑出”数字化先锋｜寻访南海隐形冠军
广东创高幕墙门窗工程有限公司（下称“创高门窗”）生产车间内，自动化生产设备有序运转，物料排产、订单需求数据一目了然，数字化改造填平了从工地到工厂的信息鸿沟，让大批量个性化定制生产成为现实。
创高门窗深耕门窗幕墙领域二十余年，其产品在现代化建筑中应用广泛，发挥着隔音、隔热、保温、抗风压、防渗漏、装饰及安全保障等复合功能。目前，创高门窗的铝合金门窗及各类建筑幕墙年产能达190万平方米，铝合金门窗销量全国前三，完成了超千个大型门窗幕墙工程项目。
门窗幕墙行业与下游地产行业紧密关联，但即便是在当前地产市场总体发展放缓的环境中，创高门窗仍实现了逆势增长。在创高门窗董事长兼总经理张河山看来，这得益于自动化和数字化赋能企业提质增效，同时，创高门窗已开拓家装赛道，挖掘出新的增长点。
完成超千个大型工程
重视研发投入，保障品质
机构数据显示，我国门窗行业规模自2012年以来每年保持约10%复合增长，至2021年整体行业规模已近万亿元。按产品材质分类，以铝合金门窗为代表的金属门窗是目前门窗产品里的第一大品类，占比约六成。相比于其他材质的门窗产品，铝合金门窗使用寿命更长、性能更佳、安全性更好、更美观和实用，因此其已成为大型建筑工程和零售家装工程里的主流门窗品类。
据介绍，创高门窗共有三个生产基地共8万平方米，具备年生产铝合金门窗150万平方米和各类幕墙40万平方米的能力。当前，创高门窗已完成了超千个大型建筑幕墙和铝合金门窗工程的研发、设计、制造和安装服务，与保利、中海、香港新鸿基、龙湖等多个著名地产公司长期合作。
创高门窗狮山总部生产基地。企业供图
作为连通室外以及直面各种气候环境的功能性产品，一扇合格门窗的首要标准是高安全性。“由于沿海地区气候的特殊性，沿海高层建筑对门窗幕墙的结构安全和系统性能要求非常高，门窗必须要具备更好的抗风压性能和防渗漏性能。”张河山表示，为了确保在不同环境下门窗产品拥有安全和优越的性能，创高门窗每年在门窗幕墙技术的研发投入不低于营收总额的3%。2017年，“广东省创高节能环保系统门窗幕墙工程技术研究中心”落成揭牌，创高门窗成为行业少数能拥有省级研发中心的企业，研发中心内，超50名研发人员均为高学历人才。
除了将研发成果应用在自身产品上，创高门窗还助力行业发展，将研发成果反哺到业内标准中。历年来，创高门窗参与起草了《铝合金门窗》、《建筑幕墙防火性能分级及试验方法》、《建筑用纱门窗技术条件》、《建筑用通风百叶窗技术要求》等32项国家标准、行业标准。目前，创高门窗拥有41项有效国家专利，6项注册商标，4项软件著作权，8项高新技术产品。
为保障高品质批量化生产，创高门窗通过先进的智能数控自动化切割中心、智能激光锯铣中心、数控加工中心等进行精密的产品加工，全程严格按照最新的国家标准和行业标准执行，并采用国内外优质铝合金型材、玻璃、五金配件以及密封材料。
数字化赋能管理
打造智能生产示范车间
每一台智能化数控设备，都连接着一座数据池。近年来，创高门窗推动流程再造，打通各环节堵点，并在此基础上实施由点到面的数字化转型。
“随着企业生产规模扩大，我们同时在建的项目有近百个，令管理难度大大增加，原有的信息传递方式已显得低效。”张河山表示，门窗行业比较特殊，业务链包括设计、生产、安装和售后，使得企业亟需通过数字化转型让业务管理顺畅起来。
以往，门窗制造商为实现批量化定制，要根据工地的实际情况对生产计划进行多达数十次的调整，每一次调整都意味着重新计划、排料，这种前后方信息不对称往往很容易导致不必要的资源浪费。
十年前，在信息化管理发展之初，创高门窗就上线了ERP系统，进行小范围的信息化转型试水，初步解决了人、财、物、信息等资源的综合平衡和优化管理。近三年来，创高门窗将数字化管理系统推广到更多职能板块，建设项目管理系统、供应链管理系统、办公管理系统、MES管理系统、财务管理系统等数字化管理系统，从本质上对计划、生产、施工、业务进行协同改善。
一个直观的改变是，基于有效数据共享，创高门窗设计、下单、供应、生产、安装、收款和结算环节的实时情况全部变得可视。在创高门窗位于南海狮山的生产基地里，数控设备将生产情况实时上传至管理系统，百公里外的项目工程负责人能随时获取订单进展。“应用线上跟单系统之后，我们能节约40%的沟通时间。”创高门窗一位工厂负责人表示。
创高门窗狮北加工基地。企业供图
通过数字化改造，创高门窗的生产效率提升了20%，为此，创高幕墙门窗数字化车间成功入选2021年南海区工业互联网创新应用标杆项目。
技术出身的张河山尝到了数字化的“甜头”。在他看来，数字化改造是企业的“一把手工程”。“一旦从源头导入数据，各个环节可以逐一打通，实现紧密串联，数字化的红利不断释放。”张河山说。
进军家装市场
重安全、高标准建立竞争壁垒
面对门窗产业数千亿级的市场，门窗零售市场却一直呈分散化发展，聚集度并不高。在张河山看来，从工地到工厂的距离与生产成本呈正相关的关系，远距离接单成本过高，限制了传统门窗企业的布局范围。
细分市场的发展前景也不尽相同。我国的门窗市场可分为工程市场和家装市场（零售市场）。传统的工程市场即房地产企业与门窗企业合作，进行集中采购、规模化生产和团队施工，同一楼盘的门窗基本上是统一风格和材质。伴随城市建设日趋成熟，新建项目增量放缓，加之地产行业进入调整阶段，“工程市场存量虽大，但不会有大的增量空间，甚至可能慢慢萎缩。”张河山认为。
与工程市场相对应的，家装（零售）市场却呈现蓬勃发展之势。年轻消费者对于家居装修的个性化追求，带动家装市场规模不断扩容。“包括老旧建筑的门窗改造，以及消费者对品质消费的日趋注重，人们的改善性需求正持续释放。”张河山表示。
不过，家装门窗市场仍存在“小、乱、散”的混战情况，产品体系、品牌经营、安装售后等业务环节都具有巨大的提升空间。瞄准这个契机，创高门窗成立子公司进军家装门窗市场，实施“产品领先、高效交付、模式创新”的发展战略，现已推出平开窗、推拉窗、平推窗、升降窗、折叠窗、推拉门、平开门、纱门窗、阳光房等多个产品系列。
创高门窗碧宇119断桥窗纱一体外开平开窗应用案例。企业供图
为了进一步建立优势，未来三年，创高门窗将进持续投入研发创新，对在建的企业技术中心进行升级，争取取得省级企业技术中心的评定；未来五年，创高门窗计划每年至少申请1-2项发明专利及3-6项实用新型专利，加强技术成果转化，每年转化不少于2项科技成果。
观察眼
在不确定中“变道超车”
企业发展不仅要低头赶路，更要“抬头看天”。当“大气候”发生变化，顺势而为或许能迎来新的发展契机。
门窗产业与地产开发联系紧密，自去年以来，受终端市场环境变化的影响，门窗行业发展一度面临压力，但创高门窗不但实现了逆势增长，还抓住了数字化转型的窗口期，推动生产经营提质增效，为进军家装市场奠定了基础。
面对不确定性，创高门窗有两条重要“战法”，一是选对客户。创高门窗一直坚持与发展稳健的优质客户合作，这一方面提升了企业的抗风险能力，同时在客户严苛的交付要求下磨砺品质、加速创新，形成了差异化竞争优势。
二是顺势布局。创高门窗从工程门窗幕墙起家，对市场前景有清晰的认知。在消费升级大趋势下，人们对门窗品质的要求越来越高，个性化、定制化、改善性需求井喷，家装市场成为门窗企业的“必争之地”。家装市场虽是“蓝海”，但“暗礁密布”，对企业的产品研发及设计、个性化定制、交付安装能力、售后服务能力、营销模式提出了全新要求。企业只有敢于跳出“舒适区”，才有可能在这片新天地立足。
找准突破口之后，创高门窗迅速组建新团队、切入新赛道，显示出企业的胆识与魄力。门窗行业是一个极为分散的行业，企业稍稍放松警惕就容易跌入“低价、低质、低利润”的恶性循环，但我们有理由相信，“一开始就把事情做好”的企业，将走上高质量、可持续的发展道路。
【撰文】华声宇 叶洁纯
【作者】 华声宇
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
这届买家好刁啊，300万的房子，交标都这样了
文：千一
300多万，在广州买的房子，都是什么样的交标？
这是一位粉丝来问的问题。
他们看了不少盘，板房装修得美美的，但一问都不是交标。。所以看完很头疼，不知道实际拿到的房子长什么样。
考虑到不少同学有这样的烦恼，我们深度调研了一下这个总价段的楼盘交标，可以供大家参考一下。
300多万总价的热门之选是荔湾，是西部刚需必看的板块，有4个盘可以对比选择，万科朗庭、新世界天馥、中海浣花里、保利和颂。
今天就来帮大家扒一扒它们的交标情况。
（四盘售楼部现状展示）
入户大堂+电梯厅
万科朗庭和新世界天馥都做了实体展示区，部分单元入户大堂+电梯厅已经呈现出来。
朗庭的入户大堂和电梯厅长这样，大面积岩板和天然石材搭配，挺现代、简约、大气的。
大堂层高约4米，电梯厅层高约3米。
新世界天馥，做到了双入户大堂，层高去到10米高，所以一进去感觉很气派，很有酒店范。
金属色泽的墙面搭配奢石、艺术品装置、暖光灯，设计富有层次感、立体感，有很强视觉冲击。
电梯厅，一看也是花了心思下了重本的。
中海浣花里和保利和颂，只有入户前的效果展示，两者感觉大差不差，绿植掩映，金属立面有质感。
期待实景兑现成果。
全屋配置
一：新世界天馥
先看新世界天馥。它拿出的交标是荔湾乃至广州同价位新盘里最好的。
拿室内公区的交付看，进门是松下智能门锁+全屋智能控制系统，地砖是超大尺寸西班牙岩板，减少拼缝；阳台门是铝合金的玻璃窗+遮阳百叶窗+双层隔音玻璃。
背景墙，很多项目用的是涂料或者壁纸，新世界用的是护墙板，而且全屋都用上了，好处是，耐磨好清洁，比较扛皮孩子造。
厨房的配置，除了松下的专用空调，还有来自德国的博世品牌系列的油烟机、燃气灶、洗碗机等等。
一般博世常见于高端项目，在刚需小户型产品里非常罕见，或者说几乎没有。
卫浴的智能马桶、淋浴面盆等用的是德国高仪，也是高端项目才比较常见的熟面孔。
热水器用的能率，日本的大品牌，是中高端热水器里的首选。
就在前两天，项目还开放了施工板房给媒体参观，展示了自己的工艺和施工技术。
嗯，专业的技法不懂，但敢于把工地展示出来，也说明新世界是有底气的。
懂行的可以过不过关↓
二：万科朗庭
和新世界大秀品牌交标不一样，万科朗庭，注重收纳上的交付，偏实用主义。
鞋柜、餐柜、衣柜、餐边电器柜等各式柜子配齐，厨房三件套嵌入式设计，飘窗做书柜，配备美妆镜柜、一体化全身镜等，后期不用业主花费心思去设计。
小户型的交付标准如下：
同样把公区拎出来看。
入户门是钢木复合门，采用智能电子所，全屋智能化。
玄关处定制了一排柜子，阳台是铝合金门窗，新风系统+中央空调都有。
厨房用的是凉霸，洗碗机橱柜燃气灶抽烟机都配齐。
比较特别是，厨房门是无轨推拉门，好处是搞卫生方便，不会有容易积灰的缝。
三：中海浣花里
项目因为在轨道旁，噪音是群众的抗性。
于是，中海花了心思去解决隔音的问题。
采用整装系统窗，更加隔音降噪。三层双银充氩气中空夹胶玻璃，防风密封隔热更好。
71㎡交付标准如下。
现场展示的客厅交标效果大概是这样的。
基本配置都有。
品牌选用上，中央空调是日立，厨房三件套是方太的，凉霸浴霸是奥普，卫浴是科勒，玄关柜浴室柜子是博洛泥，全屋开关是施耐德，有一定的品质感。
四：保利和颂
保利和颂靠使用率出圈，户型做得好，得房率高，在交标上呢，是一点都不卷呐。
别家恨不得把自己的高交标宣扬出去，保利另辟蹊径，把板房的非交标罗列了出来...
当然，进入板房，有比较明显的交标和非交标提示，基本的交标配置都有。
现场有交标成果图供看房参考。
根据交付标准提示，大概是这样。
厨房配备有油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽水龙头和地柜吊柜等，具体品牌啥的没透露。
以上，给买房同学一个参考。