撰稿&视觉//房观张晨
吴江再现真别墅
吴江太新19号地块规划出炉
蓝城与吴江城投联合打造
容积率仅1.05
13栋联排别墅+7栋洋房
别墅中式立面曝光！
1.05超低密地块规划公示
联排+洋房
继蓝城在吴江太湖新城第九医院北侧的低密地块规划公示之后，位于吴江老城区的蓝城又一低密地块来了！
近日，蓝城吴江19号地块规划批前正式公示！项目拟打造20栋联排+洋房产品。
该地块是市面少见的低密地块，容积率仅1.05，还打造稀缺的联排+洋房产品，目前已确定由蓝城+吴江城投联合打造，属实让人期待！
WJ-J-2023-19号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧。去年12月15日，由无锡德文置业有限公司、苏州市吴江城市建设开发有限公司底价竞得，成交总价44028万元，成交楼面价13300元/㎡。
项目总用地面积31527.52平方米，总建筑面积57129.13平方米，其中，地上建筑面积33629.13平方米，地下建筑面积23500.00平方米（以最终批准图纸为准）。
最大建筑高度29.45m，建筑密度为29.95%，绿地率为30%，容积率为1.05，机动车停车位386个。
根据规划，项目拟建20栋住宅，包含13栋3F联排别墅，7栋6-9F洋房产品。部分楼栋可观河景。
|鸟瞰图
从公布的别墅外立面来看，项目采用仿石材勒脚、铝合金门窗、铝型材搭配小青瓦和米暖白色涂料，打造出传统又具有现代感的新中式风格。南向大面积的落地窗结合镂空花格窗，飞檐翘角、黑瓦白墙，独具特色。
|别墅立面效果图
洋房外立面则采用仿木纹、浅灰、深灰色铝板搭配玻璃栏板，从远处看，南向都是大面积的玻璃，整栋楼没有太多的墙体阻挡，在阳光下通透轻盈，采光充足，观景视野也很好。
|洋房立面效果图
周边配套齐全
居住氛围浓厚
项目位于吴江太湖新城板块，两面环水，南侧紧邻笠泽文体广场、恒森国际广场，东侧不远处是运河公园，周边多个小区环伺。
交通上：周边有笠泽路、花园路等多条道路，快速前往市区。
商业上：南侧即是笠泽文体广场、恒森国际广场，1公里范围内还分布着天虹商场，购物休闲娱乐一应俱全。
教育上：周边有松陵小学、吴江实验小学、初级中学，教育资源优质。
休闲上：有吴江公园、吴家港公园、运河公园，是周末放松的好去处。
整体居住氛围浓厚，自然环境舒适，且临河，居住舒适度较高。
周边新房
板块内新房在售的，参考距离项目近的中建三局文泽华府，均价约1.85w/㎡，恒泰朗诗熙华府均价约2.5W/㎡，华润润樾江南均价约3.3w/㎡，目前已提前交付。
周边二手房
周边二手房以老小区为主，价格最高的是桃李园，价格在4.2w/㎡，为独栋别墅。
总体来看，该项目周边居住氛围浓厚，位置临河且低密。仅1.05超低容积率的墅区，蓝城联手吴江城投共同打造的联排+洋房产品，妥妥的高端改善住宅，还有实力房企加持，品质值得期待！