房产不仅可以用来居住，还可以用来投资升值。资金周转困难时，还可以抵押，缓解资金压力。
这也是很多人买两三套房子的主要原因，所以当资金不够全款购买新房产时怎么办呢？房产抵押贷款能用来买房吗？在手的时候。
原则上是不行的，因为政策原因，抵押贷款资金是不允许流入房市的。我们来理一理，想抵押贷款后再买一套房的可行性：
首先，要明确需求点是买房，而不是为了做抵押贷款.
如果是全款购买二套房，可以这样做，但是有几点需要注意：
不允许房贷资金流入房市、股票投资等。并且存在前期银行审计和后期银行放贷的风险，这就需要注意做好贷后管理和资金截流。.
首套房只贷首付，二套房想申请房贷，还需要注意：
目前，首付款来源的按揭贷款非常详细。如果不交代清楚首付款的来源，很有可能按揭贷款就批不下来。此外，需要注意的是，在申请住房抵押贷款前一年内，信用报告中有新增抵押贷款记录的，可能无法批准抵押贷款。
抵押贷款产品选择
大家都想做低利率的贷款产品，但是低利率的产品要求高。例如，他们需要有一年的营业执照。另外，利率低，贷款期限比较短，只能贷1-3年。
有的银行说可以贷10年，但是需要一年还一次。而且长期的那种，利率不会那么低！
总而言之，这样做是有风险的，要先明确买房是可以买的了之后，再考虑抵押贷款的事,与其先抵押贷款再考虑买房。不要本末倒置。
