市面上，现在各种公寓层出不穷，LOFT、平层，同时开发商不断地推出，民水民电、双气、送装修，想想就很心动
个人见解：不要买、不要买、不要买
买公寓的原因无非几种：
价格便宜
地理位置不错
装修风格吸引人，感觉很精致小资
LOFT可以做两层，买一层送一层，空间大
心里总会想租房不如买套公寓居住，既能住，后期还能投资了
为什么不建议大家购买公寓
1，土地性质，一般都是40-50年产权的商业用地，不是住宅性质，一旦到期，就要重签合同，缴纳高于普通住宅的土地出让金，或国家收回土地和地上的建筑物，对业主进行补偿。
2，水、电、煤气、物业费用都按商业用地收取，将会比70年产权的普通住宅高出一倍以上。无形中生活支出加大，不要小瞧这些钱，积少成多，一年下来也是不小的开支
3，户型不通透，采光通风一般，如果买的楼层和朝向不好，那么居住的感受会非常差
4，小区环境一般，如果你的隔壁是开公司的，那么每天人来人往，想想就好不了哪去，现在很多公寓都交给托管公司了，大量的租客涌入，整体素质也无法保证
5，贷款年限10年，首付50%，压力比较大
6，无法落户
7，最重要的一点，二手房交易的税费爆高
卖房：增值税（差额的20%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%-60%），印花税（全额的0.05%）
买房：契税（全额的3%），印花税（0.05%）
算了一下，即使增值了，也增值不了多少钱，而且二手公寓的成交周期非常漫长，前提是还得能卖掉。
最后实在不建议大家购买公寓，不要被售楼处的样板间迷惑，如果钱不够，那就买远点、地理位置偏点的住宅，不论是保值增值，还是以往居住，都是最好的选择。
每天坚持分享各种房产经验，后期也会写汽车类的，用心写好每一篇文章，努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望每天的坚持，能够赢得大家的认可
最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！